
我們將與您,一起實現:
給家人更好的生活環境,
逐步走向自己想要過的生活
緣起於2011年,
在上帝的祝福中,實現建築誕生了。
經過這幾年的累積,
實現逐漸茁壯,成立了奧丽富建設,
在建築整合與管理上持續提升,
不變的是「用心做好建築這件事」的心念,
排除一切困難,實現每一個堅實溫暖的家。
緣起於2011年,
在上帝的祝福中,實現建築誕生了。
經過這幾年的累積,
實現逐漸茁壯,成立了奧丽富建設,
在建築整合與管理上持續提升,
不變的是「用心做好建築這件事」的心念,
排除一切困難,實現每一個堅實溫暖的家。
營建施工過程中,由工地主任為您把關施工的品質,完整的工程記錄和報告,高品質監工,讓您更安心。
基礎工程
土方|施作地基時,地層經過開挖會變得鬆軟,若土方做得不確實,沉重的建築物壓在上方,土地會因為無法承受重量而造成下陷。
因此回填土方的過程,工地主管會確認分層逐一施作,讓土壤更密合,並透過壓力檢測確認地層堅實。
放樣|精準描繪建築尺寸
將設計師規畫圖面上的尺寸依比例繪製在基地上,工地主管確認放樣是否精準, 此步驟攸關事後建築尺寸的正確性。
地基|建築師與結構技師依照地質,規劃地基與結構,一般自地自建的住家通常以「鋼筋混凝土構造」(簡稱 RC)施作。
鋼筋混凝土建築的重量非常重,需有基礎支撐, 承載建築重量,防止沉陷、傾斜。
結構工程
材料的選擇攸關身體健康,因此實現會請廠商提供鋼筋、混凝土的出廠證明,確保鋼筋號數以及無輻射汙染。
鋼筋|鋼筋號數、數量皆為結構技師計算而來,工地主管會定期查驗工班是否按照施工圖說綁,間距是否正確,避免結構支撐力不足。
柱鋼筋續接器扭力測試|在柱鋼筋續接器完成組裝後,以扭力板手檢查其扭力值是否符合規範,發揮其設計強度。
混凝土是攸關建築品質的重頭大戲,是形塑建築主體的重要步驟。
坍度測試|依結構技師規劃的數值為主,確保混凝土的濃稠度。若水加太多,石材跟水泥比例太少,結構力會下降且容易產生蜂窩的情形。坍度數值越高,代表混凝土流動性越好,可快速完成澆灌,但強度會不足,因此坍度測試很重要。
混凝土氯離子檢測|避免住進海砂屋。
混凝土強度測試|
灌漿後七天內 2 次灑水養護,因為混凝土在硬化過程中,需要不斷與水發生化學作用,才能具備結構的強度,若水分供應不足,乾燥會造成裂縫。
混凝土灌漿時會取部分做為試體,28天後進行強度測試。
機電工程
水電配置|水電系統的可靠性和安全性是決定整體居住質量的重要因素,各樓層水電配管的井然有序、嚴謹查驗都是我們的施作重點。
冷熱水配管灌漿前壓力試水檢漏|各樓層完成水電配管後,以加壓方式模擬日後用水時,給水管注滿水之狀態,若壓力值均無下降現象,即可確保管路各銜接處無漏水疑慮。
施工期間不間斷持壓,直到裝修、交屋完成,確保施工期間沒有鑽到或傷到水管,客戶使用無虞。
冷熱水配管水平固定|於配置牆面冷熱水及排水管出水口位置時,以水平固定片將管路固定於牆模板上,透過水平棒之氣泡觀測,使配管保持水平。確保冷熱水出水口在同一高度,無論是外觀上或是切割磁磚時,都可以提升施工品質。
各式勘驗
技師・建築師勘驗|灌漿前,將請技師、建築師、施工主管團隊,勘驗建築工地各項細節。技師的檢驗過程十分嚴謹,因為技師需為建築施工檢驗背書,如未達標準卻簽名通過,技師將有法律責任。除了自主檢查以外,建築管理機關等也會進行抽驗,確保按圖施工,嚴格落實品質管理。
防水工程
地坪防水試水|海島型氣候的台灣,時常面臨颱風的侵襲,防水工法是抵禦長年日曬雨淋沖刷的關鍵。
我們的防水包含五層保護:
1.防水材(樹酯+彈性水泥)打2次底。
2.樹酯滲入混凝土中,加強混凝土防水強度,使結構體與防水層緊密接著。
3.上防裂網,使防水層在地震外力拉扯下,不會出現破裂。
4.施作彈性水泥,保護防裂網。
5.上 「高彈力防水膠」,最後,上水泥沙漿和磁磚保護防水層。
浴廁、陽台及屋頂地坪完成防水層施作後,我們會將落水孔密封,再將地坪呈現積水狀態,模擬落水孔阻塞造成的積水,並保持該積水狀態三天。每日測量積水高度是否有不正常降低,觀察空間下層有無漏水現象。
每一項防水,都確保通過此嚴格的測試,才能交付給客戶,成為為您遮風避雨的家。
自主檢查
鑽心取樣|檢查範圍內混凝土之實際強度,確保量測的結構體中,部分區域的抗 壓或抗拉強度達到設計標準,以破壞性的檢測驗證非破壞性的結果是否正確。
外牆磁磚拉拔試驗|為了避免天降磁磚,我們採用高強度的磁磚黏著劑施作二丁掛磁磚,依據CNS 16111的規範,使用專業儀器進行磁磚拉拔試驗,確認所用的磁磚黏著劑與現場施工符合安全品質,避免日後磁磚掉落風險,實現安心溫馨的家。